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绿景白石洲璟庭位于南山区深南通衢与沙河东路交叉口东北角，紧邻世界之窗、本旨谷等标识性建筑物，左近环绕着深圳湾超等总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等深圳主要总部基地。这一黄金地段的地舆位置，不仅使得花式交通便利，还坐拥丰富的商务、文化和旅游资源。
【首发一期｜绿景白石洲·璟庭】基础信息
【建造商】深圳市绿景天盛实业有限公司
【花式地址】深圳市南山区深南通衢与沙河东路交叉口东北角
【占大地积】46万㎡（四期建造，一期占地3.06万㎡）
【总建筑面积】500万方，建造时长8-10年
【建筑类型】住宅，公寓，写字楼，栈房、买卖
【物业公司】绿景物业
【物业费】5.8元/㎡/月（参考左近华润城润玺9.5元/㎡/月 华裔城5.8-10元/㎡/月）
【总户数】一期住宅1257户，公寓1489套，
【产物面积段】110-125-187平
【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户
【容积率】10.3
【绿化率】30%
【使用率】70%
【车位比】1:0.73 （拉通住宅公寓买卖，但分区处置住宅是一户一张月卡）
【楼层高】住宅三栋皆为74F
【交楼时候】2026年年头
【寄托圭表】精装交楼（7000一平交标）
【产权年限】住宅70年，公寓40年
绿景白石洲璟庭建造商售楼处看房推敲【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）温馨请示：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈左右财，感谢您的配合！建造商承诺：一双一专属建造商销售就业a篇片在线观看百度影音，尊享建造商里面优惠就业！
【超等皆会深圳黄金分割点】
在伦敦、纽约这样的超等城市，其城市主轴的黄金分割点上均屹立着城市超等影响力的花式，如伦敦金丝雀船埠、纽约中央公园，而深圳的发展主轴深南通衢从罗湖中心到前海中心，绿景白石洲正处于黄金分割点之上。
【超等十字轴成就深圳价值之核】
绿景白石洲位于深圳中枢位置南山区的华裔城片区，深圳城市发展主轴——深南通衢与大沙河改变走廊十字交织点，依托华裔城东谈主文艺术城区，灵通后海总部基地、深圳湾超等总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地四大总部基地。
【五维立体交通高效顺联世界】
轨谈交通——四线三站两要道，地铁1号线、2号线以及近期行将落实的20号线、29号线，无缝隐私更新片区。
谈路交通——花式自己三纵三横路网，对外联接深南通衢、北环通衢、沙河东路等城市干谈。
全球交通———15min直达深圳湾港口及太子湾邮轮母港，纵贯港澳，18min直达福田高铁站，邃晓区外，26min直达宝安外洋机场，环游世界，海陆空半小时交通圈，畅行世界。
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【五大潮水商圈一站式赋闲度假】
聚积本旨谷、沙河高尔夫、世界之窗a篇片在线观看百度影音，一站式体验城市度假;5大商圈，竖立潮水前卫窗口：万象宇宙、京基百纳广场、益田沐日广场、本旨海岸、深圳湾万象城。
【六重稀缺生态富氧有机城市绿洲】
山林湖海园廊在此相聚，每一次呼吸与遥看，皆有来自国度级生态保护区的气味。
【超等商务群为湾区再造新地标】
约400米双子塔外洋超甲写字楼群，全球顶级联想团队巨著，重绘深圳天空线。指标引进世界顶奢栈房及轻奢商务栈房集群，交融在地文化，创作“慢生存”旅居栈房范本。
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【旗舰买卖皆市奢侈窗口】
近40万方买卖，SHOPPINGMALL、街区买卖、社区买卖等，一条长达1.1公里的中央绿轴串联多元买卖空间，买卖主题涵盖城市顶奢、潮东谈主艺术、高端社区顿然、先锋潮水等不同类型。
【首长尊享城市中枢区居住群】
配建有高端杰作住宅及艺术公寓，成为深圳将来中枢区域领域居住生存区。
【超等配套群深圳生存容貌中心】
超大领域城市内行配套，涵盖四所幼儿园共57班，三所九年一贯制学校共90班，约6.5万㎡社康、文化等内行配套才能。以及多维度会所体系骄慢不同内行生存需求。
【立体之城六重立体交通】
改变打造地上地下六重结构立体化交通系统，不同交通系统分层互联，东谈主行系统、城市内行谈路系统，地下轨交系统快速接驳，最猛进程收场东谈主车分流，科学化疏解交通压力。
【分享之城延永生存领域】
多维分享空间系统，从买卖顿然、赋闲散步到艺术不雅赏，成为深圳一条可逛、可玩、可互动的24h绽放潮水街区;
约30万㎡住宅与公寓架空层花坛，打造亲子、娱乐、畅通等才能，无尽拓展生存领域。
【艺术之城外洋艺术主场】
集结外洋顶级艺术机构UAP，构筑深圳将来内行艺术社区。
【全球顶级团队共著超等作品】
全球近50家顶尖联想团队携手共创，前后历经10余年匠心研磨，重绘将来白石洲。
集结华为、联通等高新科技领军企业，打造深圳最大领域城市更新聪慧城区，隐私城区、社区、家庭三大场景，全维演绎将来家园。
【深圳城市更新先锋】
绿景地产，三十余年深耕布局粤港澳大湾区，专注城市更新领域，深圳房地产轮廓实力前十强，建造运营花式盛大香港、深圳、珠海、东莞等湾区中枢城市。
户型欣赏
建面约110m²三房两厅两卫
瞰景三房，卧室标配飘窗，不雅景阳台伸开表象画卷|餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时期|动静分区舒坦化营造，休慎与家庭行径互不侵犯|主卧私享化，独处卫浴、衣帽间，舒缓宇宙一隅
建面约118㎡三房两厅两卫
横向四开间联想，南向约13.4m奢侈采光面，和光同悦南向不雅景C位，客厅、卧室随性远望窗外城市表象奢享主卧，生存阳台、衣帽间、私东谈主卫浴，独享超越领地餐客一体表露阳台，打造舒坦、雄伟的家庭
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A户型建面约125㎡三房两厅两卫
瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视线，主卧私享功能产备LDK一体化联想，打造高大界、派遣化的餐客厨系统I动静分区舒坦化营造，休慎与家庭行径互不侵犯双阳台联想，厨房连通生存阳台，延展更多空间，随性收纳
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绿景白石洲璟庭售楼处电话☎☎：400-083-0338
绿景白石洲璟庭营销中心电话☎☎：400-083-0338
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最新址产信息
与招商蛇口拼杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王
财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳本日告捷出让一宗巨无霸地块。
位于后海板块的南山区粤海街谈地块，宗地总面积38566时常米，肇始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/时常米。
央企之间，围绕这宗地伸开了热烈角逐。与招商蛇口经由295轮竞价，华润置地、中海集结体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/时常米，溢价率46.32%。
这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1记录，同期成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。
“从咱们现在查到的信息来看，上述地块是本年以来宇宙成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。
不外，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开贵寓裸露，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园集结体以255亿元的价钱摘得广州亚运城地块，摘得当时宇宙总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价钱竞得上海徐汇滨江地块刷新记录，该地块由此成为新的宇宙总价“地王”。
业内东谈主士先容，上述地块根除了此前地盘出让的多项限度要求，以“价高者得”为原则确定竞得东谈主和成交价，不限度建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”计谋限度。
“取消地盘限价或有意于稳房价、稳预期，有助擢升优质料块成交溢价率，进而对房价预期变成赞助。”中指院深圳分院高档分析师孙红梅称。
“对房企来说，在面前市集环境下，靠近126亿元的起拍总价，若由单一企业独处竞拍，后续建造压力无疑比较之下，多家实力房企集结拿地建造，能在一定进程上收缩各自夸担。举例，上海近日出让的杨念念地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，亦然由三家央企集结竞得。”58安堵客规划院规划总监陆骑麟示意。
其进一步示意，现在南山区地块左近二手房的挂牌价已接近20万元/时常米，若该地块建造为相同于大户型的大平层产物或复式房源，该花式单套房源总价很可能会当先5000万元。从深圳市顶级豪宅市集的成交情况来看，本年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，固然较旧年同期的20套有所加多，但与2022年同期的87套比较，仍显不及。
“比较之下，上海本年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，实在尽头于2021年至2023年三年的成交总量。固然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市集成交热度较高，在一定进程提振了房企对优质料块的投资信心。同期，深圳中枢肠段顶级豪宅产物的稀缺性，也可能导致部分需求发生挪动，这应该是央企勇于斥巨资夺地的首要原因。”陆骑麟补充谈。
从地盘市集行情来看，与往年比较，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅先容，限度12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。
业内东谈主士示意，包括深圳在内，年度地盘出让金完成比例较低，需要在年底伸开冲刺；对本年销售事迹名次靠前的央国企而言，这些企业基本完成了本年销售任务，补充优质货源的需求较高。
据中指院监测数据，本年11月宇宙300城住宅用地成交5348万时常米，同比下跌12.9%；地盘出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末中枢城市加速推地带动出让金高涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，本年1-11月300城住宅用地成交领域和地盘出让金累计同比下跌约30%，降幅较前10个月有所收窄。
值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。
11月28日，越秀、中能建、华润置地集结体在上海以78.97亿元的价钱竞得浦东杨念念地块。此外，11月底，上海市黄浦区策画和当然资源局发布国有地盘使用权契约出让公示，出让三宗旧改政企调和地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。
在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价钱拍下酒仙桥组团地块，该组团地块构陷了北京单笔地盘出让金记录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚更花式地块，起拍价150.3亿元。
关于多个城市近期常常出让巨无霸地块，业内东谈主士觉得，这一方面是完成年度地盘出让金使然，另一方面亦然稳楼市计谋的不息。
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